宁波二批次供地：两宗地块进入摇号阶段 总成交价22.69亿元

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观点网讯：5月29日，宁波进行2023年二批次集中供地。本批次集中供地共推出8宗涉宅地（含3宗商品宅地、3宗安置房用地和2宗租赁住房用地），总用地面积411亩（约27.4万平方米），总建筑面积66.8万平方米，总起价47.98亿元。

目前，已成交3宗地块，其中2宗封顶摇号，摇号总成交价22.69亿元。江北区JB14-01-34、37地块在经过31轮报价后封顶，成交价4.95亿元，折合楼面价楼面价3058元/㎡，溢价率14.85%。该地块为安置房用途，位于江北区洪塘街道，出让面积58535㎡（折合87.803亩），容积率2.76，起价4.31亿元，起始楼面价2663元/㎡。项目开发建成后，由政府指定单位按住宅10631元/㎡的价格回购。本地块带规划设计方案出让，开发建设和配套要求按《江北区JB14-01-34、37地块规划条件》和规划设计方案落实。

海曙区HS16-02-32a地块经过47轮报价后达到上限价格17.74亿元，楼面价19986元/㎡，溢价率14.90%。该地块为住宅用地，位于海曙区南门街道，出让面积36986㎡（折合55.479亩），容积率2.4，起价15.44亿元，起始楼面价17395元/㎡，实行“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。

据了解，该地块为未来社区地块，未来社区“九大场景”中的幸福学堂、社区礼堂、社区食堂、社区便民服务点、物流驿站等建成后无偿移交给海曙区政府指定单位。地块商品住宅毛坯销售均价不高于34300元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41160元/㎡，车位最高销售价格不高于24万元/个，住宅应实行全装修交付。

此外，宁波市兴奉开投建设有限公司（奉化投资集团）以总价3182.64万元竞得奉化区FH33-02-05地块，楼面价1259元/㎡，溢价率4.95%。地块为安置房用地，位于奉化区西坞街道，出让面积12636㎡（折合约18.954亩），容积率2.0。项目开发建成后，住宅用房、商铺和非人防车位须全部定向销售给政府指定对象，住宅销售均价为7800元/㎡，商铺销售均价为7800元/㎡，非人防车位销售价格为5万元/个。

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