新西兰6月房价创八个月来最大跌幅 打击反弹乐观情绪 环球关注

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新西兰房价在6月份出现了八个月来的最大跌幅，这表明，即使利率达到峰值，市场也尚未触底。新西兰房产研究机构CoreLogic New Zealand公布的数据显示，房价较5月份下跌1.2%，目前已连续15个月下跌，并且，这是自去年10月份下跌1.3%以来的最大跌幅。与上年同期相比，房价则下跌了10.6%，5月的跌幅为10.2%。

目前，不断上升的住房贷款利率和放缓的经济迫使购房者远离市场，在过去的一年半里，房价大幅下跌。不过，新西兰联储5月决定不再上调官方现金利率，这引发了人们对房地产市场将在2023年下半年开始改善的乐观情绪。

CoreLogic新西兰研究主管Nick Goodall表示：“数据告诉我们，房地产市场状况仍然多样化。虽然一些市场可能正在经历周期的低谷，但其他市场可能会进一步下跌。我们仍然认为，对大多数领域来说，最糟糕的低迷期似乎已经结束。”

Goodall表示，待售房产的总量较低，并称，供应紧张，再加上净移民数量处于高水平、信贷要求宽松以及抵押贷款利率已见顶的迹象，应该会支撑需求，并使房价最终攀升。

不过，他指出，尽管房价持续下跌，但平均价格仅回到2021年年中的水平，对许多人来说仍然是一个负担不起的价格水平，这表明不太可能出现需求激增或价格强劲反弹。

CoreLogic表示，6月份平均房价下滑至911,222新西兰元(合56万美元)。最大城市奥克兰的房价较5月份下降了3%，较上年同期下降了12.5%。

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